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2021年3月23日「火曜日」更新の日記

アパート経営に関しては、やり方を助言してくれる会社も最近登場しているので、投資初心者でも手を出すことができます。それと準備金があまりなくても取り組むことができるので、準備期間に関しましてもそんなに必要とされません。収益物件とは、主に家賃という収益を齎す物件だといって間違いありません。しかし、収益物件にはその他に、買い値より高く売って利益を創出してくれるといった物件も多々あります。資産の運用先になる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件もあることは無視できません。賃貸料のような収益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産売却による差益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言われることもあるので覚えておいてください。不動産投資で欠かせない利回りには、満室であることを想定した年間の収入全体から導き出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、経費なども考慮に入れて計算する実質利回り（ネット利回り）というものに分けることができるでしょう。不動産会社だったり管理会社に任せてしまえば、マンションやアパートでの賃貸経営は特段何もせず利益をあげることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンの一方で、賃貸経営をやっている」人がいる理由がおわかりでしょう。