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2021年3月12日「金曜日」更新の日記

マンション投資を始める人は多いですが、いつまでも価値を維持していくためには、丁寧に保守をやっていくのが大事ではないでしょうか。当然、大手から分譲されているマンションは新築から年数がたっていてもそれほど心配しなくて済みます。本質的に不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を手にすることですが、収益を保ち続けるには物件の管理運営が成功の秘訣になります。ただその保守点検など、大部分は不動産会社が代わりに実施してくれます。資産運用の対象になる収益物件としては、既に入居している人がいるために、入手してからタイムラグもなく家賃がもらえるものもあって、注目を集めています。ありがたい物件ではありますが、マイナスポイントとして、室内を自分の目で確かめるということは不可能だということがあります。資金の運用先としてマンション投資が人気なのは、株の売買のようにずっと相場のことで気疲れするのが嫌だからだと思います。そうは言っても、ここのところなかなか買う気になれない状況だと言えます。円滑なマンション経営に必要なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内的には設備への投資がしっかりなされていることだと言えるでしょう。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、入居者がいないというリスクも小さく抑えられます。