管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2021年3月9日「火曜日」更新の日記

不動産投資で利用される利回りではありますが、部屋が全部埋まっているときの年間に想定される家賃を基に計算するグロス利回りというものと、経費などを加味するネット利回りというものの２つがあります。現在入居者からの賃料を期待できる不動産投資は、株の売買以上に確かな資産運用法として関心を集めていますが、そういう背景のもと、不動産投資セミナーがさまざまな機会に行われているようです。資産を運用するために収益物件を取得する前提で物件を探していると、ラッキーなことに賃貸契約を結んでいる人がいる物件に目を奪われることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件と言われ、買った後ただちに賃貸料が入るというものなのです。不動産投資が円滑に進み始めれば、手のかかる仕事の大半は管理専門の不動産会社がやってくれるので、事実上の不労所得になります。こういったことが、不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。資産運用の対象になる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、購入時より高く売って儲けられるような物件もあることは無視できません。家賃などで生じる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。