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2021年3月3日「水曜日」更新の日記

1部屋からのスタートでよく、思い切って始めやすいマンション投資は、若者にも中高年にも人気があるようです。若年層を見ると、定年後の生活の足しにしようというような覚悟でマンションを購入する方もいらっしゃるようです。現在マンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、FXやら株やらと比べても存在感のある資産の形成法として人気を集めていますが、そんな世の動向もあって、不動産投資セミナーがたびたび開催されているのだそうです。不動産会社または管理業務を任せられる管理会社があることで、マンションなどの賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐことを可能にしてくれます。「会社員を続けながら、賃貸経営もする」ような人がたくさんいるのには、そんなわけがあったのです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の収益性を評価するための物差しとして利回りを重要視するわけですが、この利回りも１種類ではなく、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに区別されることに注意しましょう。海外不動産投資と申しますと、バブルの頃の楽観的な不動産投資の記憶を呼び覚まし、当時を知る人は無茶苦茶危ないと思われる面がありますが、それはすこぶる健全な考え方のような気がします。