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2020年12月20日「日曜日」更新の日記

一括借り上げで見落としがちなのは、更新時の改定により家賃がだんだん下がっていくということに加え、いつまでもサブリースを続けていくためには、お金を払ってリフォーム等を施すことが必要であるということだと聞きます。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、利回りの良いマンションはウォーターフロントなどの人気地区に固まっています。近い将来価格も高騰し、今以上に参入の壁が厚くなると予想されます。マンション経営ということでは、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも投資に含むことを覚えておきましょう。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リノベーションがうまくいけば、必然的により高い家賃を設定することが期待できるからです。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートを買った人と借りる会社側の間で契約のもとで実施される一種の転貸借なわけで、直接入居者に貸すアパート経営とは大きな相違があります。そういうわけで、サブリースにありがちなトラブルなども忘れないようにしましょう。最近よく耳にする不動産投資ですが、別の投資形態と比べてみても、きわめて魅力の多いことがご理解いただけるでしょう。このことが浸透して、若者においても不動産投資を選択する人がとても多くいるのだと思います。