海外不動産投資というのは
2020年12月8日「火曜日」更新の日記
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- 「購入時に必要になる資金が安めである」と注目を集める中古マンションのマンション投資なのですが、地方に建っているマンションは候補から外すべきだと忠告されるのは、地方に建っているマンションは空室状態が続いてしまうリスクが高いということからです。マンションおよびアパートなどの収益物件をセレクトするにあたって大切なのは、築年数や築年月日です。いつごろ新築されたものかを調べたうえで、1981年から始まった新耐震基準をクリアした物件を選択するようにしてください。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を交わす時点で確実に家賃が受け取れる期間がしっかりと決められているのです。契約期間というものは２年が一般的で、賃料は２年で改定できるという決まりなのです。オーストラリア等の海外不動産投資をする際に留意しなければいけないことがあります。それは為替リスクがあることです。きちんと賃料を払ってもらったとしても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体は損失ということにもなります。マンション経営に興味があるなら、やむを得ず手放すケースも考えに入れておくことが大事です。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお問題がないと感じるのであれば、思い切って投資してはどうでしょうか。
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