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2020年10月22日「木曜日」更新の日記

サブリースと言いますのは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、アパートやマンションの所有者に一定額を約束してくれます。ですがその金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の80％から90％に抑えられると聞いております。「買うのに必要な元手が比較的少なくてすむ」という理由で選ぶ人も多い中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるようなマンションはとりあわない方がいいとされる根拠は、地方のマンションはまったく空室が埋まらないという危険性が高いためだと思われます。会社員に人気の高い不動産投資は、たくさんの投資分野を例にあげて参照してみても、本当にやりがいがあることに気付いていただけるのではないでしょうか？このことが多くの人に伝わり、投資を始めて日が浅い人でも不動産投資に挑戦する人が沢山いるのでしょう。不動産投資の収益のことを検討している際に、重要な指標とみなされるのは表面利回りであると考えられますが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと違い、表面利回りだと値打ちのある物件かどうかをきちんと知ることは不可能なのです。不動産の賃貸経営を始める時、物件の選考さえミスることがなければ、末長く賃料を得ることが期待できるのです。そういうわけですから、最も低リスクの投資だと言えるでしょう。