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2020年10月2日「金曜日」更新の日記

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の一つのやり方であって、色んな場面で関心を集めていますが、普通行われる賃貸経営とは全くもって違うと言えますから、素人さんにはハードルが高いです。不動産投資と言えども、失敗を伴うことがあります。その理由というのは、数多くの物件を確認しないまま、急いで判断を下して買い求めてしまうからでしょう。部屋が収益源となるマンション経営においては、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも投資と見なすことになるのです。その理由は、リノベーションがうまくいけば、結果として家賃をアップさせることができるかも知れないからなのです。収益物件というのは、普通家賃という収入をもたらす不動産のことです。けれども、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、買い値より高く売って利益を生み出してくれる投機向けの物件もあります。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で結果を出そうと思ったら、自分の所有する収益物件が順調に利益を生み出すものであることが大事でしょう。それを見定める際に見ておきたいのが表面利回りや実質利回りだと言っても過言ではありません。