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2020年9月17日「木曜日」更新の日記

不動産投資セミナーというのは、中古の話をするセミナーだろうと理解している人がかなりいらっしゃいますが、建設用の土地を買うというようなことまで含む新築アパート経営をテーマにしたものも珍しくないのです。海外不動産投資は、値上がりした物件を売ることが目的のものぐらいしかないだろうとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、本当のところ賃貸料などの形で得られる利益を目的とした不動産投資っていうのもあるわけです。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件のバリューを見抜くための物差しとして利回りを使いますが、ざっくりと年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに類型化されているのです。賃貸経営での最大の不安である空室対策は、業者の専門家と不動産のオーナーが話し合いをしますが、工事費用を払わなければならないとしても改装を行なうことが空室対策に一番の効果をもたらします。不動産会社あるいは管理会社に任せてしまえば、不動産の大家になる賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐといったことを可能にしてくれるのです。「サラリーマンでありながら、賃貸経営でも収入を得ている」なんて方がかなりいらっしゃるのは、そういうわけなのです。