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2020年9月11日「金曜日」更新の日記

不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件のコスパを明確にするために、利回りという数値を目安にすると考えますが、表面利回りというのは、その物件の年間の賃貸料収入を物件を買った価格で除したものです。「買うのに必要な元手が比較的少なくてすむ」と人気が集まる中古限定のマンション投資なのですが、他の条件が良いものでも地方にあれば購入してはいけないと否定的に言われる理由は、地方は空室ができるリスクが高いということからです。不動産投資では、物件の採算性を入念に認識するということをしないといけませんが、そういう時にかなりの人が指標とするのが、利回りだと言われています。不動産投資におきまして最初の投資物件を買い求めるといった時は、これまでの勉強が役に立つのです。リスク物件を見極められるように、近辺の家賃相場とか現場を見極めるための重要ポイントを習得してください。サブリース（一括借り上げ）については、契約の中でオーナーが確実に収入を得られる期間が決められているわけです。契約期間は２年の場合が多く、賃貸料に関しては２年で改定できるという決まりなのです。