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2020年9月8日「火曜日」更新の日記

マンション投資の対象として、安い値段で買える中古物件が選ばれるようですが、何年前に建てられたものかは見逃してはならないところなのです。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年からせいぜい80年ぐらいが寿命なので、最終的な収益はいくらになるかおおよその想像はつくでしょう。海外不動産投資と聞くと、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを目指すものがメインだと思っている人も多いのですが、それは思い違いで、家賃による収入などが目当ての不動産投資も結構あるようです。不動産の賃貸経営においては、物件購入時にお世話になった業者に物件の管理も任せてしまうのが通例だと言っていいでしょうが、空室対策に疑問があるなら、管理会社を変更することをおすすめします。中古の収益物件において、だれも居住していない状態の物件のことを空室物件と呼ぶのです。空室物件の特性として、第一に入居者を募集する手を打たなければなりませんが、前もって室内をチェックできます。不動産投資でスタートとなる投資物件を購入するような場合は、これまで積み上げてきた勉強の成果がカギを握るのです。物件選択を間違えないためにも、その地域の平均的な家賃とか現場を見極めるための方法を覚えましょう。