建築協定のある地域で建物を建てたいが②
2019年6月2日「日曜日」更新の日記
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- 同法七五条は、「建築協定は、その公告のあった日以後において、当該建築協定区域内の土地所有者となった者に対しても、その効力があるものとする」と規定しています。では、どのようにして建築協定を作るかといえば、①建築基準法六九条によるもので、「住宅地としての環境又は商店街としての利便を高度に維持増進する等建築物の利用を増進し、かつ、土地の環境を改善するために必要と認める場合」には、土地の所有者等が一定の区域を定めて建築協定を締結できる旨を条例で定めます。これが建築協定条例といわれているものです。建築協定で定める内容は、「建築物り敷地、位置、構造、用途、形態、又は建築設備に関する基準について」の協定です。②建築協定を締結できる者は、土地所有者と借地権者で、それらの合意によります。③建築協定の手続きは、建築協定区域内の土地の所有者等の全員が建築協定について合意に達したならば、建築協定書を作成し、代表者によってこれを役所に提出します。そして許可を受ります。建築協定書には、建築協定区域、建染物に関する基準、協定の有効期間および協定違反の措置などを定めます。協定拑が提出されると、役所は、遅滞なくその旨を公告します。二〇日以上の相当の期間を定めて、関係人の縦覧に供し、その後、公開による聴聞を行い、協定が建築基準法六九条の目的に合致していれば許可され、公告されることになります（同法七三条一項、二項）。
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