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2018年8月26日「日曜日」更新の日記

・貸付実行前提条件 　貸付実行前提条件とは、ローンの実行にあたって必要な条件のことです。 ・口座 　信託受託者が開設する｢信託口座｣、ＳＰＣが開設する｢信託配当受取口座｣｢リリースロ座｣が挙げられます。 ・積立金・留保金 　主なものには、｢敷金返還準備金｣｢修繕積立金｣｢運転資金留保金｣が挙げられます。 　また、このほかにもローンの元利払い金のための資金を留保しておく｢元利払準備金口座｣が設けられるケースも多くあります。 ・ウォーターフォール 　ウォーターフォール図が添付されます。費用の支払いの優先順位、ルールをあらかじめ決めておくためのものです。 ・弁済の充当順位 　利息や元本、その他レンダー側費用の支払い順序をあらかじめ決めておくものです。 ・不動産売却条件 　レンダーは、リリースプライス(対象不動産の売却を承諾する価格。不動産を手放してもよい＝｢elease(放出)価格という意味)を定め、リリースプライスを上回らない不動産売却は原則承諾しません。リリースプライスはローン金額を対象不動産に割り当てた金額の110%前後に設定されるのが刪投的です。 ・不動産売却時の返済 　不動産売却を行った際の売却代金について、あらかじめ支払い方法を決めておくものです。