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2018年7月8日「日曜日」更新の日記

マンションと一戸建てとを比べて、どちらの資産価値が高いかを議論するのも無意味である。土地にこだわっていると、庭付き一戸建てのほうの敷地が広いので、資産として優れているかのように思ってしまう。しかし、価値があるかどうかは居住空問の質で決まる。仮に、地域特性に合ったプランのマンションと、地域のニーズとかけ離れた一戸建てを比べた場合、前者のほうが客観的な資産価値は高いといえるのではないだろうか。賃貸マーケットの評価の善し悪しは、高い賃料が取れるか否かということだ。そこで、住宅選びの最初の時点で、賃料相場を調べるという作業が必要になります。まず、自分が住みたいと思うエリアをピックアップし、そのなかで、住宅の種別、広さ、間取りなどの主な希望条件に合う賃貸住宅が多いかどうかを調べる。ここでマーケットと自分の好みがあまりにもかけ離れている場合には、自分の希望条件を修正するか、エリアを変えることが必要だ。あなたのライフプランに合った住宅が見つかりそうなら、次は、いよいよその住宅がいくらくらいで貸せそうか、賃料相場をリサーチする。賃貸住宅情報誌をペラペラめくったり、インターネットなどで似たような条件の住宅を調べてもいいが、より正確に把握するには、現地に行って地元の不動産会社に聞くのが一番である。